La inmobiliaria de persona a persona

Creemos que una buena inmobiliaria no es la que cobra más. Es la que trabaja con ética, claridad y profesionalidad. Por eso, nuestro honorario estándar es del 2% en la mayoría de las operaciones, una de las más justas y económicas del sector inmobiliario.

En venta de viviendas, o arrendadores, se incluye: recogida de información, tasación del inmueble, organización y preparación, fotografía y vídeo profesional, publicación estratégica, filtro y gestión de visitas, negociación, revisión de documentación y notaria.

En compra de viviendas, o arrendatarios, se incluye: recogida de información, organización y búsqueda estratégica, gestión y filtro en la negociación, acompañamiento hasta la firma del contrato.

En Familia Castell Inmobiliaria somos una inmobiliaria en Sant Cugat del Vallès que ofrece servicios inmobiliarios en las provincias de Barcelona, Tarragona y Girona. Ayudamos a las personas a vender su vivienda o a comprar su casa ideal.

Nuestra actividad se centra especialmente en Sant Cugat del Vallès, ciudad de Barcelona, Rubí, Cerdanyola del Vallès, Sant Quirze del Vallès, Terrassa, Sabadell, Hospitalet de Llobregat, Cornellà de Llobregat, Sant Boi de Llobregat, Gavà, Castelldefels, Viladecans, Mataró y Granollers, además de otras localidades del Vallès Occidental, Vallès Oriental, Barcelonès, Baix Llobregat y Maresme.

También prestamos gestión inmobiliaria en la provincia de Tarragona, especialmente en Roda de Berà, Calafell, El Vendrell, Cunit, Torredembarra, ciudad de Tarragona, Valls y El Montmell, así como en el Baix Penedès, Tarragonès y Alt Camp. Además, trabajamos en algunas de las zonas más demandadas de la Costa Brava en Girona, como Blanes, Lloret de Mar, Tossa de Mar, Platja d’Aro, S’Agaró, Palamós y Sant Feliu de Guíxols, ofreciendo el mismo nivel de implicación y asesoramiento inmobiliario en cada gestión.

Solemos atender personas que necesiten delegar este trabajo a profesionales en los que puedan depositar su confianza para lograr el objetivo que este desee, ya sea compra, venta o alquiler de una propiedad, vivienda o local comercial.

En caso de adquirir la propiedad. Si la vivienda es obra nueva (primera transmisión), será generalmente el 10% del precio. En viviendas de segunda mano, Actos Jurídicos Documentados que se paga junto al IVA (en Cataluña es del 1,5%), y ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es el impuesto más importante ya que varía entre el 10% y el 11,5% del precio, en Cataluña.

En caso de vender la propiedad, el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) grava la ganancia patrimonial (la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra) y se tributa en la Declaración de la Renta del año siguiente mediante la base imponible del ahorro (entre 19% y 28%). Existen exenciones por reinversión en vivienda habitual.

 Y la Plusvalía Municipal (IIVTNU) que grava el incremento del valor del suelo urbano desde la compra hasta la venta. Se calcula sobre el valor catastral del suelo, aplicando una fórmula municipal.

En venta de viviendas, o arrendarlas, se recoge la información tanto del propietario como de la propiedad, se realiza la tasación del inmueble, se organiza y prepara el inmueble para su comercialización, se realizan las fotografía y el vídeo profesional, se gestiona una estrategia de marketing en la que se publica en los portales inmobiliarios con mejor posicionamiento en la actualidad y se filtra y gestionan las visitas. 

Una vez hay posibilidad de negociación y se llega a un acuerdo, se revisa documentación, realizamos los contratos y se escritura la compraventa en notaría. En caso de alquiler, la formalización contractual se puede dar en una oficina o en la misma propiedad sin necesidad de ir a notaría.

En compra de viviendas, o como arrendatarios, se realiza la recogida de información del cliente, se organiza y se inicia una búsqueda estratégica de viviendas, se gestiona las visitas y se hacemos un filtro para que la negociación sea adecuada para los intereses de ambas partes, sobretodo para el cliente, y se realiza el acompañamiento hasta la firma del contrato. En caso de alquiler, la formalización contractual se puede dar en una oficina o en la misma propiedad sin necesidad de ir a notaría.

Si, atendemos dudas básicas que pueda tener cualquier persona.